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【潘律師說法】和女友分手后 共同登記的房子怎么過戶?

更新時間:2019-05-02   編輯:Admin  瀏覽次數:0

本文章發表于2019年4月29日《每日新報》 第5版


安剛 律師

      每日新報訊 市民毛先生咨詢:我與女友戀愛期間購買一套商品房,房屋登記在我們二人名下,但是首付款是我自己出資,貸款也是我自己償還。后來我和女友的戀情發生變化并和平分手,女友也認可房屋是屬于我自己的,我想過戶怎么辦?


     天津擊水律師事務所安剛律師解答根據您所陳述的事實,房屋有貸款尚未還清,抵押權登記尚未注銷,此時是無法辦理過戶手續的。如果您想過戶,最直截了當的辦法是首先與抵押人預約辦理清貸手續,然后在女友的配合下注銷抵押權登記,最后辦理房屋所有權變更登記手續,將房屋權利人登記在您一人名下。


     如果暫時無法一次性償還貸款,您可以與女友做書面約定,明確其與該房屋無關,以及日后配合您辦理前述有關手續等。您還可以起訴至法院,要求確認房屋的所有權屬于您自己,被告在法庭所作的有利于您的陳述都可以作為支持您主張的證據。無論判決結果如何,抑或是調解,日后您可以憑生效的訴訟文書辦理過戶手續。

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